BREEAM-SE omfattar ny- och tillbyggnad av byggnader eller del av byggnader för bostad, kontor, industri, handel, utbildning samt kommersiella och offentliga bostadsformer. För andra byggnadstyper eller ombyggnadsprojekt är det möjligt att ansöka om anpassade kriterier, så kallade Bespoke-kriterier.
Hur får jag anpassade kriterier?
Projektet bör ha kommit så långt att det finns planritningar och rumsbeskrivningar och detta används som underlag för att utveckla kriterierna. Nästa steg är att skicka in en ansökan om att SGBC ska utveckla kriterier för projektet. Processen för detta beskrivs nedan.
Bespoke-processen
Ansökan
Om du överväger att använda BREEAM-SE Bespoke för ett projekt kan du kontakta breeam@sgbc.se för att få ett anbud på anpassning av BREEAM-SE:s kriterier. I ämnesraden skriver du BREEAM-SE Bespokeansökan.
Vid efterfrågan om BREEAM-SE Bespoke erhåller ni ett ansökningsformulär som ska fyllas i och skickas till SGBC. Planritningar och rumsbeskrivningar ska bifogas.
Anbud
Baserat på projekts Bespoke-ansökan tar SGBC fram ett anbud för att utveckla kriterier för projektet. Kostnaden beror på projektets storlek och komplexitet. Arbetet påbörjas när anbudet är påskrivet av fastighetsägarens firmatecknare.
Registrering
När anbudet är påskrivet kan registrering utföras i Building Green Online (BGO). Registrerings- och certifieringsavgifter för Bespoke är desamma som för övriga projekt.
Projektutvecklingsmöte
I vissa fall hålls ett projektutvecklingsmöte där projektet och kriterierna diskuteras. Detta görs framförallt för tekniskt komplexa projekt. Det är SGBC som avgör om ett möte ska hållas, men det kan även efterfrågas av projektet. Mötet äger rum innan Bespoke-kriterierna är framtagna.
Framtagande av Bespoke-kriterier
Arbetet med att ta fram Bespoke-kriterier påbörjas när kunden har signerat SGBC:s anbud. Projektet får ett utkast på kriterier efter ett antal veckor. Kriterierna används tillsammans med BREEAM-SE-manualen, samt tolkningar, förtydliganden och beviskrav för BREEAM-SE.
Genomgång av kriterier
Assessorn och projektgruppen har möjlighet att granska dokumentationen och inlämna synpunkter vid ett tillfälle under en granskningsperiod. Synpunkterna sammanställs och motiveras av assessorn.
Slutgiltiga kriterier
Efter att SGBC har tagit ställning till projektets önskemål fastställs de slutgiltiga kriterierna. Om kunden önskar revidera dessa utförs en genomgång av kundens önskemål till en tillkommande kostnad.
De slutgiltiga kriterierna ska bifogas ansökan som del av övrigt bevismaterial när denna skickas in.
Ombyggnad
BREEAM-SE Nybyggnad omfattar endast nybyggnadsprojekt, och är därför inte specifikt utformad för att bedöma projekt med omfattande ombyggnad eller såväl ombyggnad som tillbyggnad. För dessa projekt kan BREEAM-SE Nybyggnad kriterierna anpassas genom en Bespokeprocess.
Ene 01 Minskad energianvändning
Indikator Ene 01 är den indikator som själv står för flest BREEAM-poäng, därför har en definition av hur denna indikator hanteras vid ombyggnadsprojekt tagits fram, enligt nedan.
-
- Om bygglovet säger att den befintliga byggnaden ska uppfylla BBR-krav (CSBEPI) för nya byggnader så ska kriterierna i manualen följas.
- Om bygglovet inte kräver att CSBEPI ska följas för de befintliga delarna, så ska de befintliga delarna av byggnaden bedömas enligt nedanstående tabell och eventuella nya delar ska bedömas enligt tabell 20 i manualen. Total poängen som erhålls baseras på areaviktning baserad på arean för den befintliga byggnaden och den nya delen samt erhållna poäng för respektive del.
Total poäng = (Poäng för tillbyggnad*area tillbyggnad + poäng ombyggd del*area ombyggnad)/total area, det avrundas till närmsta heltal.
